夏芊芊被脔日常H|西西人体做爰大胆GOGO|西西人体44WWW大胆无码|西西里的美丽传说|西瓜影视大全免费观看最新电视剧|午夜小电影

　　在物業保安工作中，人們經常會想到物業人員的出入管理、車輛出入和停車管理、區域的日常巡邏和監控顯示屏的觀察。很少有人把安全與財產、設備和其他方面聯系起來，事實上，整個物業管理系統并非如此。

　　財產設備的突然故障或事故本身的癥狀是不安全的原因。作為物業保安人員，要認清這些類似問題的癥狀，學會簡單的處理方法，使問題至少暫時弱化或解決，較大限度地減少損失。這就要求在提高物業安全責任感的同時，了解一些設備等方面的知識，使物業管理工作緊密聯系起來。

　　它可以從以下幾個方面來實現。

　　1，看，聽，聞，將事故扼殺于搖籃之中

　　區域巡邏是物業保安人員的日常工作。在巡查過程中，他們認真觀察、傾聽、嗅聞事故，及時發現事故跡象，并從現象上初步判斷事故類型。具體來說，目測就是用眼睛環視四周，看是否有煙、火花、水、水等異常現象：煙、火花、火光可能是火災報警苗木引起的設備過熱或泄漏短路;水、水可能是苗木引起的管井堵塞，管閥損壞或控制故障。聽覺是指聽到是否有異常聲音，如爆裂聲、摩擦振動聲、水流聲等：爆裂聲可能是放電或火災;水流聲可能是漏水;摩擦振動聲可能是設備運行異常。鼻子氣味是指鼻子是否有異味，如燒焦味、異味等：燒焦味可能是設備發熱、高溫、火災引起的;異味可能是污水溢出、排氣管堵塞引起的。一旦發現上述情況，在現場采取應急措施時，要保持警惕，查找源頭，并及時通知工程裝備部檢查解決。

　　2，了解控制點和操作方法

　　物業保安人員應了解和掌握管理區域內重要公共設備控制點的簡單操作方法。例如，公共照明的每個手動控制開關在哪里?各種泵的控制開關在哪里?給排水主控制閥在哪里?如何切換生活水泵的自動檔和手動檔?只有了解控制點，掌握操作方法，才能參與應急處理。巡查中發現部分電線或設備因故障發熱有燒焦氣味和閃火。如果知道控制開關的位置，可以先關閉開關，避免事故擴大;此外，還發現某條主水管爆裂，大量水流出來。如果知道水管進出水閥門的位置，可以先關閉閥門，然后通知維修人員，避免更大的影子噪音和損失;另外，如果生活水泵的自動控制在夜間發生故障，屋頂水箱缺水，業主緊急停水，設備維修人員一段時間不在。如果物業保安掌握了操作方法，可以迅速將水泵控制柜的自動檔換成手動檔，啟動生活水泵供水。至少可以用同樣的方法暫時解決業主的問題。如果大雨導致水進入地下室，污水泵自動控制系統浮子開關失靈，物業保安人員可以手動啟動排水，避免洪水引發事故。

　　3，電梯故障的應急處理

　　隨著辦公樓和商品住宅的大規模建設，電梯的使用越來越廣泛。確保電梯的安全運行和突發故障的應急處理是物業管理公司應注意的重大問題。因此，我們可以派出一些物業保安人員進行專門培訓，取得電梯運行證，掌握電梯故障的應急處理程序。首先，當接到關門報警信號或發現監控室監控面板上有關門現象時，要迅速趕赴現場，同時通知電梯專業維修單位。用門外的電話或電話安慰關門的人，按操作規程強行打開電梯門，讓關門的人盡量離開電梯。然后采取安全措施，等待專業電梯檢修單位檢修門檢查。

　　4，了解消防知識，學會使用消防器材

　　現代化辦公樓和商品房均設有火災自動報警控制系統。作為物業保安人員，應了解消防知識，熟悉消防器材的使用場合和方法。具體來說：一是了解消防控制柜上的啟動鍵、復位鍵、自檢鍵、火災報警鍵等鍵的功能，并正確操作;二是熟悉火災報警的操作步驟;三是掌握各種消防設備的使用方法和使用場合。例如，滅火器在一天內損壞，不能用于撲滅電氣設備的火災，否則會造成觸電;干粉滅火器不適合在資料室和儀器室撲滅火災。一旦使用，數據和設備將被銷毀一次。兩種情況下都可以使用二氧化碳滅火器。

　　5，掌握應急救援方法

　　物業保安工作范圍廣泛。在管理區域巡邏時，發生緊急傷害和人員情況時，應進行應急救援。這就要求物業保安人員了解和掌握應急救援方法，主要包括觸電急救、外傷急救和中暑急救。

　　物業保安管理的質量主要取決于服務質量，而服務主要體現在精細化、綜合化的服務上。了解一些設備和其他物業安全知識，將有助于物業服務質量邁上新臺階，為物業管理企業打造品牌奠定基礎。